Estimation théorique
Rue des Trois Frères Salaün,22410 Saint Quay Portrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Frères Salaün,22410-Saint Quay Portrieux indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 35 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 6 | 105 | 1278 | 213000€ | 2029€ |
2021-03-02 | 9023 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 144 | 533 | 235000€ | 1632€ |
2019-10-01 | 42 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 13 | 204 | 309 | 205000€ | 1005€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA VILLE D'EN HAUT | 3 | 74 | 305 | 242400€ | 3276€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DU GACON | 5 | 123 | 198 | 150000€ | 1220€ |
2021-11-09 | 49 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 2 | 50 | 26 | 123000€ | 2460€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU GACON | 4 | 92 | 442 | 225000€ | 2446€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 65 | 347 | 179000€ | 2754€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU COURTIL DE LOUAIS | 4 | 102 | 372 | 175000€ | 1716€ |
2020-02-14 | 59 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 3 | 44 | 55 | 90160€ | 2049€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DU GACON | 3 | 68 | 600 | 157000€ | 2309€ |
2022-05-13 | 4 | LOT LE CLOS DES BESACES | 5 | 95 | 798 | 260000€ | 2737€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DU COURTIL DE LOUAIS | 5 | 107 | 487 | 195500€ | 1827€ |
2022-03-19 | 5 | LE COURTIL DE LOUAIS | 4 | 78 | 472 | 290000€ | 3718€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DU COURTIL DE LOUAIS | 4 | 109 | 527 | 300000€ | 2752€ |
2022-11-28 | 9 | LOT LE CLOS DES BESACES | 5 | 123 | 718 | 240000€ | 1951€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 102 | 176 | 165000€ | 1618€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 81 | 546 | 240000€ | 2963€ |
2022-04-22 | 10 | LOT LE CLOS DES BESACES | 5 | 144 | 698 | 480000€ | 3333€ |
2023-03-23 | 33 | RUE DU GACON | 5 | 102 | 583 | 360000€ | 3529€ |
2020-07-09 | 5 | CHE DU PONT GRISET | 5 | 110 | 401 | 163000€ | 1482€ |
2020-01-23 | 28 | RUE DU GACON | 6 | 148 | 485 | 350000€ | 2365€ |
2019-10-02 | 13 | IMP DES BESACES | 3 | 55 | 132 | 130000€ | 2364€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES ROCHES OLIVES | 5 | 103 | 69 | 220000€ | 2136€ |
2022-05-06 | 9 | IMP DES BESACES | 3 | 51 | 140 | 94000€ | 1843€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DES BESACES | 6 | 138 | 0 | 348000€ | 2522€ |
2019-12-26 | 13 | LOT LE CLOS DES BESACES | 7 | 162 | 841 | 335000€ | 2068€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES ROCHES OLIVES | 3 | 75 | 258 | 191400€ | 2552€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 34 | 60 | 82300€ | 2421€ |
2019-07-27 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 87 | 377 | 140000€ | 1609€ |
2022-12-29 | 78 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 4 | 82 | 616 | 210000€ | 2561€ |
2021-01-15 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 120 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-13 | 40 | RUE DU GACON | 4 | 86 | 431 | 200000€ | 2326€ |
2019-10-26 | 73 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 4 | 80 | 0 | 52000€ | 650€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 140 | 780 | 500000€ | 3571€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DE MERLE | 4 | 71 | 114 | 129000€ | 1817€ |
2022-06-01 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 791 | 300000€ | 3093€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DES BESACES | 7 | 119 | 644 | 298000€ | 2504€ |
2021-02-26 | 42 | RUE DU GACON | 1 | 25 | 442 | 85000€ | 3400€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE MERLE | 3 | 71 | 902 | 250000€ | 3521€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DES BESACES | 5 | 84 | 661 | 160000€ | 1905€ |
2020-06-25 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 96 | 130000€ | 2549€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES FUSAINS | 6 | 109 | 846 | 350000€ | 3211€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DU GRAND PRE | 2 | 50 | 110 | 108000€ | 2160€ |
2021-08-19 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 65 | 134 | 220000€ | 3385€ |
2021-08-27 | 32 | RUE LOUAIS | 3 | 75 | 111 | 200000€ | 2667€ |
2021-11-30 | 30 | RUE LOUAIS | 3 | 55 | 49 | 140000€ | 2545€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 96 | 361 | 236000€ | 2458€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 3 | 96 | 535 | 395000€ | 4115€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU CDT LOUIS REBOUR | 5 | 90 | 450 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-12 | 42 | RUE LOUAIS | 4 | 90 | 240 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-03 | 7 | RUE DE RUELLO | 4 | 87 | 301 | 100000€ | 1149€ |
2022-07-07 | 33 | RUE LOUAIS | 5 | 82 | 135 | 140000€ | 1707€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU TERTRE LIRE | 6 | 85 | 451 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DES FUSAINS | 3 | 55 | 208 | 55000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 32 | RUE DES BESACES | 5 | 102 | 780 | 229000€ | 2245€ |
2021-04-12 | 48 | RUE LOUAIS | 4 | 96 | 277 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DES HAUTES FOSSES | 4 | 87 | 854 | 87000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 41 | RUE LOUAIS | 3 | 60 | 59 | 213850€ | 3564€ |
2022-06-02 | 21 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 134 | 325000€ | 3250€ |
2021-07-22 | 50 | RESIDENCE DE KERESTIDET | 4 | 83 | 736 | 245000€ | 2952€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DES HAUTES FOSSES | 4 | 52 | 929 | 173800€ | 3342€ |
2022-04-19 | 90 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 4 | 73 | 168 | 175000€ | 2397€ |
2020-07-29 | 22 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 27 | 83 | 160000€ | 5926€ |
2020-08-21 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 70 | 202 | 149700€ | 2139€ |
2020-05-20 | 28 | RUE DU CDT LOUIS REBOUR | 5 | 151 | 997 | 300000€ | 1987€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 3 | 65 | 534 | 354500€ | 5454€ |
2019-11-20 | 22 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 95 | 123 | 140000€ | 1474€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DU CDT LOUIS REBOUR | 5 | 125 | 497 | 336950€ | 2696€ |
2021-09-28 | 16 | RESIDENCE DE KERESTIDET | 6 | 115 | 1027 | 366850€ | 3190€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 162 | 1000 | 450000€ | 2778€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE LA ROCHE GARDE | 4 | 132 | 765 | 255000€ | 1932€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA ROCHE GARDE | 4 | 82 | 0 | 156400€ | 1907€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES CARLAGOTS | 7 | 130 | 92 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES CARLAGOTS | 7 | 130 | 92 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-01 | 3 | CHEM DE PONTO | 7 | 177 | 527 | 440000€ | 2486€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE KERGALIO | 3 | 54 | 355 | 155000€ | 2870€ |
2021-03-10 | 22 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 6 | 110 | 282 | 243000€ | 2209€ |
2020-05-26 | 22 | RESIDENCE DE KERESTIDET | 5 | 113 | 1032 | 200000€ | 1770€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 128 | 294 | 725000€ | 5664€ |
2019-06-25 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 86 | 168 | 55000€ | 640€ |
2020-02-14 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 43 | 69 | 80000€ | 1860€ |
2022-03-14 | 11 | RESIDENCE DE KERESTIDET | 5 | 84 | 342 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-12 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 210 | 87 | 600000€ | 2857€ |
2021-03-30 | 1 | LE CLOS DE LA JASNIERE | 4 | 86 | 739 | 243600€ | 2833€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 81 | 148 | 385000€ | 4753€ |
2019-10-09 | 14 | RUE DU TERTRE GRALL | 5 | 205 | 494 | 359500€ | 1754€ |
2021-09-21 | 10 | RUE POINCARE | 3 | 52 | 489 | 160000€ | 3077€ |
2021-02-20 | 12 | RUE POINCARE | 8 | 158 | 638 | 445650€ | 2821€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 130 | 56 | 284000€ | 2185€ |
2020-08-21 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 270 | 397 | 360000€ | 1333€ |
2019-07-23 | 1 | ALL BARADOZIC | 1 | 20 | 24 | 56000€ | 2800€ |
2020-08-19 | 5843 | LE CLOS JANVIER | 6 | 122 | 776 | 216432€ | 1774€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU TERTRE GRALL | 4 | 93 | 106 | 230000€ | 2473€ |
2020-11-19 | 13 | CHE DU MOULIN ROLLAND | 4 | 128 | 1730 | 409500€ | 3199€ |
2021-09-09 | 34 | AV DU MARTOURET | 4 | 118 | 405 | 427000€ | 3619€ |
2021-03-05 | 5 | CHEM DE PONTO | 4 | 86 | 425 | 205000€ | 2384€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 80 | 53 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 105 | 808 | 550000€ | 5238€ |
2019-10-29 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 301 | 136067€ | 1432€ |
2020-03-20 | 2 | LE CLOS DE LA JASNIERE | 4 | 92 | 614 | 227000€ | 2467€ |
2020-10-01 | 27 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 135 | 541 | 340000€ | 2519€ |
2022-09-21 | 35 | RUE POINCARE | 2 | 65 | 100 | 185000€ | 2846€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DU TERTRE GRALL | 4 | 65 | 132 | 197200€ | 3034€ |
2020-07-01 | 3 | LE CLOS DE LA JASNIERE | 6 | 131 | 592 | 295000€ | 2252€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES CARLAGOTS | 4 | 59 | 323 | 173000€ | 2932€ |
2022-05-05 | 5 | LE CLOS DE LA JASNIERE | 4 | 93 | 460 | 280000€ | 3011€ |
2021-11-25 | 35 | RUE POINCARE | 3 | 63 | 278 | 275000€ | 4365€ |
2019-10-05 | 7 | RUE DES CARLAGOTS | 2 | 38 | 395 | 149380€ | 3931€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU TERTRE GRALL | 5 | 93 | 178 | 160000€ | 1720€ |
2020-04-07 | 28 | AV DE LA MARNE | 4 | 75 | 99 | 164000€ | 2187€ |
2019-05-29 | 5133 | KERESTIDET | 2 | 69 | 330 | 95000€ | 1377€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE BEL AIR | 4 | 94 | 530 | 250000€ | 2660€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES CARLAGOTS | 6 | 125 | 722 | 270000€ | 2160€ |
2022-09-05 | 5622 | PL DE VERDUN | 4 | 65 | 44 | 200000€ | 3077€ |
2019-10-31 | 15 | AV DE LA MARNE | 8 | 191 | 426 | 190000€ | 995€ |
2022-03-10 | 24 | AV DE LA MARNE | 11 | 208 | 462 | 845000€ | 4063€ |
2019-12-26 | 19 | RUE DE LA BOURGADE | 5 | 70 | 123 | 136000€ | 1943€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 162 | 920 | 438500€ | 2707€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES CARLAGOTS | 6 | 151 | 741 | 360000€ | 2384€ |
2020-12-11 | 19 | RUE SUFFREN | 6 | 92 | 141 | 330000€ | 3587€ |
2020-03-03 | 6 | AV DU CDT LE CONNIAT | 3 | 41 | 514 | 50000€ | 1220€ |
2021-09-17 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 146 | 331 | 475000€ | 3253€ |
2020-06-25 | 9 | IMP DUGUESCLIN | 6 | 145 | 60 | 305000€ | 2103€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 302 | 145000€ | 2071€ |
2023-01-26 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 280 | 175000€ | 2035€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE LA BOURGADE | 7 | 109 | 292 | 484850€ | 4448€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 121 | 376 | 320000€ | 2645€ |
2019-11-27 | 2 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 74 | 139 | 177000€ | 2392€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE LA BOURGADE | 2 | 40 | 73 | 140000€ | 3500€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 120 | 94 | 350000€ | 2917€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE LA BOURGADE | 4 | 85 | 193 | 430000€ | 5059€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DU LIEUTENANT JOBBE DUVAL | 3 | 64 | 243 | 185000€ | 2891€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 100 | 583 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-10 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 250 | 117 | 610000€ | 2440€ |
2020-10-08 | 5585 | KERGALIO | 5 | 104 | 902 | 225000€ | 2163€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 138 | 500 | 460000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU LIEUTENANT JOBBE DUVAL | 4 | 56 | 137 | 155000€ | 2768€ |
2021-08-31 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 223 | 398500€ | 4428€ |
2022-11-29 | 3 | AV DE LA MARNE | 3 | 50 | 123 | 254400€ | 5088€ |
2020-04-21 | 66 | RUE JEANNE D ARC | 1 | 32 | 237 | 120000€ | 3750€ |
2021-04-15 | 86 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 135 | 179 | 385000€ | 2852€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 184 | 165000€ | 1557€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 146 | 928 | 450000€ | 3082€ |
2021-10-26 | 4 | AV DE LA MARNE | 4 | 94 | 102 | 339000€ | 3606€ |
2020-11-30 | 5493 | LE CLOS DE PIERRE | 4 | 118 | 116 | 171000€ | 1449€ |
2019-10-01 | 45 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 169 | 443 | 425000€ | 2515€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 101 | 263 | 190000€ | 1881€ |
2022-10-28 | 5 | AV DU CDT MALBERT | 6 | 123 | 180 | 101463€ | 825€ |
2019-11-13 | 73 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 401 | 245000€ | 2227€ |